カテゴリーアーカイブ: 不動産に関する豆知識

なぜ不動産エージェントを雇うべきなのか？ 1.地域の市場に関する専門知識 不動産エージェントは、現在の市場動向、物件の価値、リスク、そして地域の状況について深い理解を持っています。彼らは、情報に基づいた意思決定を行うため […]

海外投資家、リゾート物件、ビーチリゾート、スキーリゾート 日本は世界でも有数の観光大国であり、多くの外国人が訪れます。日本の美しい自然、歴史、文化を楽しむことができる場所は多く、特にリゾート地は人気が高いです。このため、 […]

海外投資家・日本不動産・投資・判断 最近、円安やコロナが収まりつつあることも要因の一つでしょうが、海外投資家からの問い合わせが増えてきています。香港（Hong Kong）、シンガポール（Singapore）、韓国（Kor […]

正直不動産 『正直不動産』（しょうじきふどうさん）は、夏原武（原案）、水野光博（脚本）、大谷アキラ（作画）による日本の漫画で、『ビッグコミック』（小学館）にて2017年12号から連載されています。リアルタイムで世間をにぎ […]

１，解体費用の値上がり 基本的には固い構造体でできている建物ほど、解体費用の単価は高くなります。重機や職人の人数が必要になるなど、解体工事の手間が増えるからです。従前、解体費用の目安としては、木造なら3万～5万円／坪、鉄 […]

不動産投資の収益性を考える際、“利回り”が最も主要な指標となります。 利回りとは、物件価格に対する年間の満室時/現況の家賃収入割合です。年間家賃収入が1,000万円で物件価格が1億円であれば表面利回りは10％ということに […]

各地域の概要 日本は大別すると、8つの地域から構成される。 北海道、東北、関東、中部、関西、中国、四国、九州（沖縄を含む） 関東エリアは、日本最大の平野であり、最も人口の集積するエリアである。東京や横浜が含まれる。 近畿 […]

不動産鑑定士という資格について 不動産鑑定士をWikipediaで調べると、「不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の経済価値に関する高度専門家である […]

不動産鑑定士試験2次試験に合格後、大手鑑定事務所に勤め始めたことが私の不動産キャリアのスタートとなり、それからかれこれ約20年が経ちました。 不動産の仕事をしていると、学生の時の友人や親族からも「家を買った方がよいのか、 […]